Экономика

Соц-эконом развитие
Прогноз СЭР
Стратегия
Программа СЭР
Программа СЭР МО
Паспорт района
Доклад главы
Указы Президента
Итоги
План
Муниципальные программы
Порядок
Перечень
Программы
Мониторинг
Отчёты
Оценка
Предпринимательство
Финансовая поддержка
Информации
Конкурсы
Семинары
Архив раздела
Имущественная поддержка
Реестр выданных лицензий на розничную реализацию алкогольной продукции
Развитие конкуренции
Федеральные и региональные НПА
Ответственные должностные лица
Мониторинг состояния и развития конкурентной среды
Опросы
Соглашение о внедрении Стандарта развития
Сведения о выполнении Соглашения
Программа обучения
Полезные ссылки
Оценка регулирующего воздействия (ОРВ)
Уведомления
Публичные консультации
Отчеты
Документы раздела
Муниципально-частное партнерство(МЧП)
Господдержка инноваций
Реестр по cубсидиям
Муниципальные закупки
Канал прямой связи инвесторов с руководством администрации Нефтекумского муниципального района СК
Сплошное наблюдение за деятельностью малого и среднего бизнеса за 2015 год
Местные инициативы
Праздники России
Проект постановление администрации Нефтекумского муниципального района СК Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности PDF Печать E-mail
Автор: Отдел правового и кадрового обеспечения   
10.10.2014 00:00

Проект

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

АДМИНИСТРАЦИИ НЕФТЕКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

 

 

 

 

 

Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края 

 

 

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлениями Правительства Ставропольского края от 24 сентября 2013 г. № 362-п "О внесении изменения в Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. № 64-п»,  от 29 ноября  2013 г.        № 445-п  «О внесении изменений в приложение 2 к Порядку определения размера арендной платы, а также  порядка, условий и сроков снесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. № 64-п» и в целях установления порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Нефтекумского муниципального района, администрация Нефтекумского муниципального района Ставропольского края,

 

 

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края.

 

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края Заиченко А.А.

 

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2014 года.

 

 

 

Глава администрации

Нефтекумского муниципального района

Ставропольского края                                                                    Д.Н.Сокуренко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Порядок

определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся

в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края

 

1. Настоящий порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с действующим законодательством и определяет размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Советского муниципального района Ставропольского края.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 12 настоящего Порядка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; изменением кадастровой стоимости земельного участка; изменением базового размера арендной платы; переводом земельного участка из одной категории в другую.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку.

10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

11. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и расположенный за пределами Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, определяется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, для земельных участков, находящихся в собственности данного муниципального образования.

12. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

13. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

Если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступают несколько лиц, владеющих зданиями, строениями или сооружениями, расположенными на данном земельном участке, расчет размера арендной платы за землю производится для каждого из арендаторов и определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения, принадлежащей данному арендатору, к общей площади здания, строения или сооружения, если иное не установлено договором порядке пользования.

14. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном действующим земельным законодательством, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

15. При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по нескольким видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади участка (части площади земельного участка), используемого для каждого из них.

16. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в настоящем Порядке, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С x Р, где:

А - арендная плата;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

17. Размер арендной платы за землю по договорам, предусмотренным п. 14 настоящего Порядка, подлежит ежегодной индексации на индекс инфляции, установленный в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год.

18. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

19. За несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение арендной платы за землю арендодателем на невнесенную сумму производится начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

20. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Порядку определения размера арендной платы,

а также порядок, условия и сроки внесения

арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в собственности

Нефтекумского муниципального района

Ставропольского края

 

 

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ

ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 

Сельскохозяйственные угодья (процентов)

Несельскохозяйственные угодья (процентов)

Богарная пашня

Орошаемая пашня

Многолетние насаждения

Залежи

Пастбища

Сенокосы

0,3

0,3

0,1

0,1

0,15

0,1

0,01

 

___________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Порядку определения размера арендной платы,

а также порядок, условия и сроки внесения

арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в собственности

Нефтекумского муниципального района

Ставропольского края

 

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ

НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НЕФТЕКУМСКОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

Номер вида разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования

Базовый  размер

арендной платы за земельные участки в составе земель, %

населенных пунктов Нефтекумского района

г.Нефтекумск

1.

земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;

0,3

0,3

2.

земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;

0,3

0,3

3.

земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок;

1,5

0,3

3.1.

земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности;

1,5

1,5

3.2.

земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов

1,5

1,5

4.

земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества;

0,3

0,3

5.

земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли

25,0

4,0

5.1

земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания;

25,0

4,0

5.2

земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания;

10,0

4,0

5.3

земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций;

10,0

4,0

5.4

земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса

10,0

4,0

6.

земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

15,0

10,0

7

земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

50,0

4,0

7.1

земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний

10,0

4,0

8

земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

0,05

0,1

9

 земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса);

1,0

3,0

9.1

земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и в автобусах (за исключением автобусов особо малой вместимости);

10,0

4,0

9.2

 земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта

5,0

4,0

9.3

земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства;

1,0

4,0

10

земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

1,0

2,0

11

земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов;

1,5

2,0

12

земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

10,0

4,0

13

земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов;

5,0

4,0

13.1

земельные участки, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи;

10,0

10,0

14

земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;

30,0

400,0

15

земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования;

40,0

830,0

16

земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

60,0

120,0

17

земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

1,0

1,0

 

_________

 

 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер